Договір довічного утримання(догляду) – це договір про те, що одна сторона(від-чужувач) передає другій стороні(набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або
їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого на-бувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та(або) доглядом довічно
(ст. 744 ЦК).

Характеристика договору довічного утримання: реальний(укладеним з момен-
ту передачі відчужувачем майна у власність набувача), односторонній(після укладення
договору обов’язки виникають тільки у набувача) та оплатний(за отримання у власність
майна набувач зобов’язується забезпечувати відчужувача утриманням та(або) доглядом).

Форма договору довічного утримання: письмова, нотаріально посвідчена. Якщо
у власність набувача передається нерухоме майно, цей договір підлягає державній реєст-рації(ст. 745 ЦК).


Істотною  умовою  договору  довічного  утримання  є  умова  про  предмет,  що
включає в себе:
– майно, що передається у власність набувача. У власність набувача може пере-даватися житловий будинок, квартира або їх частина, інше нерухоме майно або рухоме
майно, яке має значну цінність. Оскільки законодавець не визначає імперативно поняття
значної цінності, це питання повинно вирішуватися сторонами за домовленістю. Таким
рухомим майном можуть бути дорогоцінності, колекція живопису, антикварні речі тощо.
– довічне утримання та(або) догляд, якими повинен забезпечуватися відчужувач.
Вони можуть виражатися у будь-якій формі, встановленій сторонами у договорі(напри-клад, забезпечення житлом, харчуванням, придатним для носіння одягом та взуттям, лі-кувальними засобами, періодичними виданнями, прогулянками, належним відпочинком,
надання необхідної допомоги, побутових послуг тощо). При цьому не вимагається, щоб
їх вартість відповідала вартості майна, переданого у власність набувачеві, оскільки вона,
насамперед, залежить від тривалості життя відчужувача. Єдиною умовою є грошова оці-нка матеріального забезпечення, яке щомісячно має надаватися відчужувачеві. Вона під-лягає індексації у порядку, встановленому законом(ст. 751 ЦК). Для уникнення в майбу-тньому спорів між відчужувачем і набувачем, у договорі довічного утримання(догляду)
слід визначити всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду(опікуван-ня), якими набувач має забезпечувати відчужувача, їх обсяг, періодичність та якість