Застава. Застава– це вид(спосіб) забезпечення виконання зобов’язання, внаслідок якого кредитор(заставодержатель) має право у разі невиконання боржником(заста-водавцем) зобов’язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заста-вленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не
встановлено законом(право застави).
Предметом застави, відповідно до ст. 576 ЦК, може бути будь-яке майно(зокре-ма річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке мо-же бути звернене стягнення. В заставу можна передавати і очікуване майно, яке заставо-давець набуде після виникнення застави(майбутній урожай, приплід худоби тощо).
Права заставодержателя(права застави) на річ, яка є предметом застави, поширю-ється на її приналежності, якщо інше не встановлено договором. Крім того, у випадках,
встановлених договором, право застави поширюється на плоди, продукцію та доходи,
одержані від використання заставленого майна.
У випадках, встановлених договором або законом, здійснюється оцінка предмета
застави заставодавцем разом із заставодержателем відповідно до звичайних цін, що скла-лися на момент виникнення права застави, якщо інший порядок оцінки предмета застави
не встановлений договором або законом.
Відповідно до Закону України«Про заставу» застава може виникати на підставі
закону або договору. Цивільний кодекс доповнює перелік підстав виникнення застави ще
однією– рішенням суду(ч. 1 ст. 574). До застави, яка виникає на підставі закону, засто-совуються положення ЦК щодо застави, яка виникає на підставі договору, якщо інше не
встановлено законом.
Договір застави укладається в письмовій формі. У договорі застави визначаються
суть, розмір і строк виконання зобов’язання, забезпеченого заставою, подається опис
предмета застави, а також визначаються інші умови, погоджені сторонами договору.
Якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановле-них законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до абз. 3
п. 91 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України посвідчення
договорів застави(іпотеки) нерухомого майна здійснюється за місцезнаходженням цього
майна або місцезнаходженням іпотекодержателя або іпотекодавця, космічних об’єктів–
за місцем їх реєстрації.
Згідно із ст. 14 Закону України«Про заставу» недотримання вимог щодо форми
договору застави та його нотаріального посвідчення тягне за собою недійсність договору
з наслідками, передбаченими законодавством України.
Застава нерухомого майна підлягає державній реєстрації в Єдиному реєстрі забо-рон відчуження об’єктів нерухомого майна