Набуття права власності на новостворене майно та перероблену річ.

У літературі поширеним є поділ підстав набуття права власності на первинні (первісні) та вторинні (похідні). До первинних відносять підстави, за якими право власності
виникає вперше, або незалежно від волі попередніх власників. Прикладом таких підстав
можна назвати створення нової речі, а саме виробництво, специфікацію– переробка речі,
знахідка, скарб тощо.
Відповідно до ст. 331 ЦК право власності на нову річ, яка виготовлена(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва(створення
майна). За заявою заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого
нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно
до проекту, є незначною.  майно, а саме житлові будинки, зведені будівництвом.

Законодавством передбачено певні правила щодо набуття права власності на нерухоме майно, а саме житлові будинки, зведені будівництвом. Виникнення права власно-сті на такі об’єкти характеризується наявністю певних ознак. А саме для зведення будинку необхідна земельна ділянка, яка відводиться відпо-відно до законодавства. Порядок відведення такої ділянки, розміри, документи, які під-тверджують права на неї регулюються ЗК. Щоб побудувати будинок на цій відведеній увстановленому законом порядку земельній ділянці необхідно розробити, погодити та за-твердити проект будівництва. Зведений будинок може експлуатуватися лише після здачі, приймання і відведення його в експлуатацію.


Наступним первинним способом набуття права власності є специфікація, тобто та-кий спосіб набуття права власності, який охоплює переробку чужої речі, внаслідок чого
створюється нова річ, або коли виготовляється нова річ з використанням чужих матеріалів.
Такий спосіб набуття права власності регулюється ст. 332 ЦК, відповідно до якої
переробкою є використання однієї речі(матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.
Особа, яка самочинно переробила чужу річ, не набуває право власності на нову
річ і зобов’язана відшкодувати власникові матеріалу його вартість.
Право власності на рухому річ, створену особою шляхом переробки з матеріалу,
що їй не належить, набувається власником матеріалу за його бажанням, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває за її бажанням особа, яка здійснила таку переробку. У цьому разі особа, яка здійснила переробку, зобов’язана відшкодувати власникові
матеріалу моральну шкоду.
Власник матеріалу, який набув право власності на виготовлену з нього річ, зобов’язаний відшкодувати вартість переробки особі, яка її здійснила, якщо інше не встановлено договором.